2010年房地产经纪人考试《经纪实务》习题（二十九）

　　71．下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（　 ）。
　　A．按揭费用表
　　B．楼盘广告
　　C．房产展销会
　　D．售楼书
　　E．转移登记税费表

　　72．租赁居间主要业务包括（　 ）。
　　A．房屋理财
　　B．招租居间业务
　　C．代租代管
　　D．项目转让与合作
　　E．租售结合

　　73．房地产经营投资包括（　 ）。
　　A．买卖投资
　　B．置业消费投资
　　C．置业租赁投资
　　D．房屋租赁投资
　　E．房屋理财

　　74．下列属于房地产买卖经营投资成本的是（　 ）。
　　A．购置价款｀
　　B．改造费用
　　C．经营费用
　　D．空置费用
　　E．押金利息

　　75．下列（　 ）情形下，房屋出租人有权终止合同。
　　A．房屋承租人擅自转让房屋
　　B．承租人累计拖欠房租3个月以上
　　C．承租人经出租人同意将房屋全部转租
　　D．承租人故意损坏承租房屋
　　E．承租人擅自改变房屋用途

　　76．房地产经营投资的特征包括（　 ）。
　　A．投资的产品价值具有双重性
　　B．价格具有多样性
　　C．投资回收期短
　　D．投入量大
　　E．投入量大

　　77．下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（　 ）。
　　A．使用方法
　　B．空间形式
　　C．场地条件
　　D．功能要求
　　E．用途

　　78．影响房地产价格的市场因素不包括（　 ）。
　　A．经纪发展状况
　　B．客户取向
　　C．发展商营销目标
　　D．周边环境景观
　　E．发展商知名度

　　79．作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（　 ）。
　　A．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
　　B．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
　　C．比较灵活
　　D．考虑到推陈广成本．售价与企业利润之间的关系
　　E．普遍采纳可以使竞争趋于稳定

　　80．房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（　 ）。
　　A．房屋所有权人
　　B．房屋使用权人
　　C．房屋委托代管理人
　　D．A或C
　　E．A或B

　　71．ADE 72．BC 73．ACD 74．ABC 75．ADE 76．ABDE 77．AD 78．ADE 79．ADE 80．ACD

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