51．下列属于工业物市场的是（ ）。
A．工业厂房
B．高档公寓
C．加油站
D．研究与发展用房
E．高新技术产业用房
52．房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（ ）。
A．自用
B．投资
C．投机
D．保值
E．增值
53．房地产三级市场的主要特征有（ ）。
A．市场需求方是业主
B．卖方竞争市场
C．双方协定，自由议价
D．买方竞争市场
E．开发商主导定价
54．房地产市场调查具有（ ）。
A．多样性
B．复杂性
C．专业性
D．地域性
E．特定性
55．房地产市场调查更侧重于（ ）。
A．产品的消费习惯分析
B．消费者的生活模式研究
C．消费者的消费偏好分析
D．消费者的行为模式分析
E．消费者特征分析
56．房地产市场调查依据房地产市场营销阶段分为（ ）市场调查。
A．房地产项目定位阶段
B．房地产市场推广阶段
C．房地产销售阶段
D．房地产二级市场
E．房地产三级市场
57．随机抽样可以分为（ ）。
A．简单随机抽样
B．就便随机抽样
C．判断随机抽样
D．分层随机抽样
E．分群随机抽样
58．产品定位时进行的外部市场环境研究包括（ ）。
A．经济环境
B．政策环境
C．竞争环境
D．文化环境
E．政治环境
59．建筑策划方法具有（ ）特征。
A．物质性
B．个别性
C．多样性
D．综合性
E．单一性
60．下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（ ）。
A．感观环境
B．空间形式
C．社会文化条件
D．场地条件
E．使用者
61．市场细分的要求包括（ ）。
A．可测量性
B．个别性
C．可盈利性
D．一致性
E．不易受影响性
62．影响房地产价格的项目因素有（ ）。
A．位置
B．自然环境
C．土地成本
D．客户取向
E．发展商知名度
63．最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下（ ）因素形成的。
A．发展商关系
B．付款方式
C．促销活动
D．尾盘再折扣
E．分阶段上调折扣
64．制定中价策略的依据是（ ）。
A．市场供求较为平稳
B．市场竞争较为激烈
C．要与竞争者保持均势
D．价们对于开发商和消费者都有比较容易接受
E．企业的利润期望值一般
65．下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是（ ）。
A．集资房
B．政府权属公房
C．售后公房
D．经济适用房
E．私房
66．下列（ ）房地产权属转移不具备有效性。
A．房屋产权有争议
B．产权人出卖房屋后，没有居住去向的
C．共有房地产，经其他共有人口头同意的
D．产权证书伪造的
E．房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合
67．下列关于定金合同的说法正确的是（ ）。
A．定金合同必须是单独书面合同
B．定金合同从实际交付定金之日起生效
C．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
D．定金数额不得超过主合同标的额的30％
E．当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限
68．房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（ ）机构代管。
A．开发公司
B．经纪公司
C．律师事务所
D．政府下属兼有过户公司职能的机构
E．物业管理部门
69．房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是（ ）。
A．房屋租赁登记
B．课税估价
C．保险
D．贷款评估
E．入住登记
70．房地产经纪人受理委托业务后，主要收集（ ）信息。
A．标的物业信息
B．竞争对手信息
C．与标的物业相关的市场信息
D．委托方信息事
E．媒体信息
51．ADE 52．AB 53．AC 54．ABCD 55．BD 56．ABCE 57．ADE 58．AB 59．ABD 60．CD 61．ACD 62．ABE 63．ACDE 64．ADE 65．CDE 66．ABC 67．BCE 68．BCD 69．AB 70．ACD
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