2010年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》模拟题（21）

　　21．合伙区别法人的最大特点是（　 ）。
　　A．共同出资
　　B．合伙经营
　　C．共享收益
　　D．合伙人对合伙承担无限连带责任

　　22．房地产交易行为成立的条件是（　 ）。
　　A．行为人具有相应的民事行为能力
　　B．意思表示真实
　　C．不违反法律或社会公共利益
　　D．已办理房地产权属登记

　　23．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（　 ）。
　　A．本代理和复代理
　　B．委托代理．法定代理和指定代理
　　C．单独代理和共同代理．

　　24．代理关系分为（　 ）。
　　A．代理人与被代理人之间的关系
　　B．代理人与第三人之间的关系
　　C．被代理人与第三人之间的关系

　　25．代理人以被代理人的名义与自己同时代理的其他人进行民事法律行为属于（　 ），不得滥用。
　　A．自己代理
　　B．双方代理
　　C．超越代理权进行代理活动

　　26．向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年的称为（　 ）。
　　A．普通诉讼时效期间
　　B．特别诉讼时效期间
　　C．长期诉讼时效期间

　　27．最长或长期诉讼时效期间为（　 ）年。
　　A．2
　　B．10
　　C．20
　　D．15

　　28．民法上规定的 权有（　 ）。
　　A．所有权
　　B．用益特权
　　C．担保特权
　　D．占有

　　29．下列特权中，属于主特权的有（　 ）。
　　A．所有权
　　B．用益特权
　　C．担保特权
　　D．抵押权

　　30．特权的效力有（　 ）。
　　A．排他效力
　　B．优先效力
　　C．追及效力
　　D．占有效力

　　31．特权是（　 ），债权是（　 ）。
　　A．相对权，绝对权
　　B．相对权，相对权
　　C．绝对权，绝对权
　　D．绝对权，相对权

　　32．债权人按照合同约定占有债务人的动产，当债务人不按合同约定的期限履行债务，债权人有优先处置受偿权利的债权担任形式为（　 ）。
　　A．保证
　　B．抵押
　　C．质押
　　D．留置
　　E．定金

　　33．根据合同当事人是否为从合同中得到的利益支持代价，可将合同分为（　 ）。
　　A．双务合同和单务合同
　　B．有偿合同和无偿合同
　　C．承诺合同和实践合同
　　D．要式合同与不要式合同

　　34．在合同的履行过程中，逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照（　 ）执行；价格下除时，按（　 ）执行。
　　A．原价格，原价格
　　B．原价格，新价格
　　C．新价格，原价格
　　D．新价格，新价格

　　35．在合同的履行过程中，逾期提取的标的物的，遇价格上涨时，按照（　 ）执行；价格下除时，按（　 ）执行。
　　A．原价格，原价格
　　B．原价格，新价格
　　C．新价格，原价格
　　D．新价格，新价格

　　36．实际违约行为的类型有（　 ）。
　　A．拒绝履行
　　B．延迟履行
　　C．不适当履行
　　D．部分履行

　　37．违约责任的承担方式有（　 ）。
　　A．继续履行
　　B．赔偿损失
　　C．给付违约金
　　D．定金罚则

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