1．根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（ ）
A．租赁市场
B．抵押市场
C．销售市场
D．投资市场
2．最接近完全竞争的房地产市场是（ ）
A．土地市场
B．增量市场
C．存量市场
D．抵押市场
3．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）
A．存量房地产
B．土地
C．增量房地产
D．房屋
4．房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（ ）入手
A．土地状况
B．交通状况
C．周边景观
D．社会需求
5．房地产销售阶段市场调查的要点是（ ）
A．市场推广调查和测评．成交客户问卷调查和销售难点调查
B．竞争项目调查．客户需求和接触媒体习惯调查
C．竞争项目销售信息调查．成交需求调查
D．价格调查．客户需求调查
6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法．观察法和（ ）
A．定性调查法
B．抽样法
C．实验法
D．重点调查法
7．不属于房地产市场供给调查的内容是（ ）
A．区域在售项目推出的单位．面积．户型调查
B．区域总体环境质量状况调查
C．总体供给的预测调查
D．房地产细分市场供给调查
8．按照（ ）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。
A．调查的侧重点
B．选择调查对象的方式
C．抽样法
D．调查所采用的模型
9．随机抽样的方法有分层随机抽样．分群随机抽样和（ ）
A．简单随机抽样
B．任意随机抽样
C．就便随机抽样
D．配额随机抽样
10．房地产市场调查的目的可以通过探测性调查．描述性调查．因果性调查和（ ）来确定。
A．现时性调查
B．定性调查
C．预测性调查
D．回顾性调查
11．房地产项目定位的核心内容是（ ）
A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
C．通过对市场．消费者的分析，拟定建筑设计任务书
D．产品定位．客户定位和形象定位
12．对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）方法
A．市场行为记录
B．SWOT分析
C．规划与建筑策划
D．市场细分
13．WT对策是指（ ）
A．考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B．考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C．考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D．考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
14．在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（ ）阶段的内容
A．总体规划到建筑策划
B．建筑策划到建筑设计
C．总体规划到建筑设计
D．建筑设计到营销计划
15．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和（ ）
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
16．在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是（ ）
A．高价策略
B．低价策略
C．中价策略
D．成本价策略
17．“撇指定价策略”是指（ ）的定价策略
A．低开高走
B．低开低走
C．高开低走
D．高开高走
18．销售过程中的难点户型是指（ ）
A．目标客不接受的户型
B．经市场验证难以消化的户型
C．设计有缺陷的户型
D．面积大的户型
19．在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为（ ）
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．市场策略
20．在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（ ）
A．小幅递增
B．前快后慢
C．前慢后快
D．吸引需求
1．D 2．C 3．C 4．A 5．A 6．C 7．B 8．B 9．A 10．C
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