1．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的
A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
2．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）
A．房地产价格评估
B．代理新房买卖
C．代理房屋出租
D．房地产居间介绍
3．国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使
A．国务院
B．省级人民政府
C．城市人民政府
D．房地产居间介绍
4．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（ ）倍
A．2至3
B．3至4
C．4至6
D．6至10
5．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期
A．6个月
B．9个月
C．1年
D．2年
6．下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ）
A．被依法征用后的土地
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
C．城市市区的土地
D．农民宅基地
7．关于我国土地制度，不正确的表述是（ ）
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地有偿有期限使用制度
C．国家实行土地用途管理制度
D．国家实行地址价格管理制度
8．《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施
A．1989年1月1日
B．1989年12月1日
C．1990年1月1日
D．1990年4月1日
9．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
10．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（ ）登记发证制度”
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．土地使用权和房屋使用权
D．土地所有权．土地使用权和房屋
11．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府房地产行政主管部门
12．城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
A．6个月
B．9个月
C．1年
D．2年
13．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有（ ）的选址意见书
A．土地行政主管部门
B．城市规划行政主管部门
C．城市人民政府
D．用地单位
14．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年
A．1
B．2
C．3
D．5
15．建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（ ）部门申请领取施工许可证
A．建设行政主管
B．土地行政主管
C．环境保护
D．发展计划
16．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ）
A．国家机关用地
B．军事用地
C．经济适用住房用地
D．高档写字楼用地
17．房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
18．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
19．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）
A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
20．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（ ）万元土地闲置费
A．200
B．250
C．300
D．500
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