71．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（ ）
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
72．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（ ）
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
73．需交纳契税的情形有（ ）
A．国有土地的转让
B．房屋出租
C．房地产继承
D．房地产抵债
E．房地产抵押
74．计算全部建筑面积的有（ ）
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2．20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2．20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
75．申请房地产权属登记应当具备（ ）等条件
A．申请人年满18周岁
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权来源合法
D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E．已按规定纳税
76．房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（ ）的，应当书面通知权利人（申请人）
A．暂缓登记
B．代为登记
C．注销登记
D．不予登记
E．变更登记
77．税收的本质特性是（ ）
A．强制性
B．义务性
C．无偿性
D．一致性
E．固定性
78．房地产经纪人享有的权利有（ ）
A．设立房地产经纪机构
B．承担房地产经纪机构关键岗位
C．要求委托人提供与交易有关的资料
D．同时受聘于两个房地产经纪机构执业
E．拒绝执行委托人发出的违法指令
79．关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（ ）
A．实有资本不少于500万元
B．实有资本不少于1000万元
C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍
E．住房公积金管理中心不能入股
80．职工在（ ）自住住房时，可以申请住房公积金贷款
A．购买
B．建造
C．翻建
D．大修
E．装修
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