（三）某开发公司将积压的5000㎡的住宅，以包租的形式委托经纪机构进行经营管理，双方约定整体包租价格为5万元/月，租期5年，由该经纪机构对楼盘进行投资经营。
91．除了双方约定的整体包租价格及租期，在包租条件中还应约定（ ）。
A．包租者的整改投资成本
B．免租期
C．再出租的租金水平
D．空置风险
92．包租者的租赁经营成本包括（ ）。
A．租赁推广费用
B．设备．设施维护费用
C．每月交纳的固定租金
D．整改投资费用
93．经营成本的高低取决于（ ）。
A．相关人员的配置
B．未来租金水平的高低
C．免租期长短
D．租赁空置的多少
94．如果当初开发公司不是以包租的形式，而是将物业委托经纪机构代管，则（ ）。
A．出租空置的市场风险由经纪机构承担
B．所有租金都交给该开发公司
C．佣金由承租人支付
D．佣金由该开发公司支付
95．假设整改投资费用为50万元（全部自有资金），年经营成本80万元，租金收入不20元／月㎡，空置率10％，税费合计为8.5万元，则资本金利润为（ ）。
A．39％
B．19％
C．43％
D．63％
96．投资回收期为（ ）。
A．6.7年
B．1.6年
C．4年
D．2.6年
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