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2010年房地产经纪人复习资料:房屋完损等级的分类

  按房屋完损等级的分类

  房屋完损等级分为5类:(1)完好房屋;(2)基本完好房屋;(3)一般损坏房屋;(4)严重损坏房屋;(5)危险房屋。

  房屋新旧程度(成新率)的判定标准是:(1)完好房屋:十、九、八成;(2)基本完好房屋:七、六成;(3)一般损坏房屋:五、四成;(4)严重损坏房屋及危险房屋:三成以下。

  作为使用人,对建筑物本身的基本要求是:安全、适用、经济、美观。其中:

  1、安全的最基本要求是不会倒塌,没有严重污染。

  2、适用的基本要求主要包括防水,隔声,保温隔热,日照,采光,通风,功能齐全,空间布局合理。

  3、经济的基本要求是一次性购建价格不高,后期维护费用也不高。

  4、美观的基本要求是建筑造型与色彩使人有好感。

  题目:按建筑物层数分类,中高层住宅应为( )。
  A.五层以上
  B.七层以上
  C.七至九层
  D.十层以上

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