（二）建筑安装工程费用
建筑安装工程费用包括土建工程费用和安装工程费用两大方面，它们又都由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。
1．直接工程费
建筑安装工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成，即：
直接工程费=直接费+其他直接费+现场经费
直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
其他直接费是指直接费以外的、在施工过程中直接发生的其他费用，如冬、雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费等。其中，土建工程其他直接费由土建工程直接费乘以其他直接费费率确定，安装工程其他直接费由安装工程人工费乘以其他直接费费率确定。
现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，
包括临时设施费和现场管理费。
2．间接费
其中，土建工程间接费由土建工程直接工程费乘以间接费费率确定，安装工程间接费由安装工程人工费乘以间接费费率确定。
3．计划利润
建筑安装工程计划利润是指按规定应计人建筑安装工程费用内的利润。土建工程计划利润由土建工程直接工程费与间接费之和乘以计划利润率确定，安装工程计划利润由安装工程人工费乘以计划利润率确定。
4．税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
（三）工程建设其他费用
包括土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。
（四）预备费
预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，按设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三项之和为基数，乘以基本预备费费率进行计算。涨价预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用，包括人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费用及工程设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的测算方法，一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。
（五）建设期贷款利息
建设期贷款利息包括向国内银行和非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应偿还的贷款利息。建设期贷款利息按复利计
（六）固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税的纳税义务人为在中国境内进行固定资产投资的单位和个人，但不包括中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业；根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率分为0％、5％、110％、15％、30％五档；计税依据为固定资产投资项目实际完成的投资额，其中更新改造投资项目为建筑工程实际完成的投资额。
建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际 需求出发，结合房地产经纪人考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试，打造零基础全科直达方案，全新课程套餐，快速提高分数，取证必修课！立即查看
