房地产经纪人制度与政策考试辅导：建设项目选址管理

　　建设项目选址管理

　　将计划管理和规划管理有机结合起来，就能保证各项建设工程有计划并按照城市规划进行建设。《城市规划法》规定：“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。”

　　（1）项目选址意见书的内容。

　　建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划选址的主要依据。

　　（2）建设项目选址意见书审批权限。

　　建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。

　　（a）县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

　　（b）地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

　　（c）直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

　　（d）省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

　　（e） 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人 民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；

　　（f）国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。

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