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房地产经纪人制度与政策考试辅导:房地产业的概念和内容

  房地产业是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。房地产业是一个巨大的产业体系。具体来说,房地产业包括土地开发、房屋建设、房屋的维修与管理、土地使用权的有偿转让与出让、房屋所有权的买卖、租凭、房地产抵押、房地产中介咨询等行为,以及对经济活动进行控制和管理的行为。可以看出这个行业里涉及到房地产开发建设、流通和消费服务、调控管理等领域的各类经济组织的活动。这些组织和部门之间相互联系、相互依存、相互制约,从而形成一个有机的产业整体。

  房地产的主要内容具体地说就是

  (1)土地开发和再开发

  (2)房屋开发和建设

  (3)地产经营,包括土地使用权的出让、转让、租凭和抵押

  (4)房地产经营,包括房产(含土地使用权)买卖、租凭、抵押等

  (5)房地产中介服务,包括咨询、估价、测量、服务、服务公证等

  (6)房地产物业管理服务,包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等

  (7)房地产金融,包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。

  确切地说,房地产行业包括开发、经营、管理、服务等各个环节或过程的经济活动。各类经济组织和经纪人以及各类技术人员,构成了上述要素的有机体系。

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