房地产经纪人资格考试综合知识精华试题八

　　71、项目SWOT分析，即（ 　）。
　　A．优势分析
　　B．劣势分析
　　C．竞争分析
　　D．机会分析
　　E．威胁分析

　　72、价目表制定的步骤是（ 　）。
　　A．竞争楼盘价格调查
　　B．制定核心均价
　　C．制定分栋、分期的实收均价
　　D．制定层差和朝向差
　　E．形成价目表

　　73、经济适用住房项目贷款对（ 　）有特定的要求。
　　A．贷款对象
　　B．贷款担保
　　C．贷款期限
　　D．贷款利率
　　E．贷款规模

　　74、不能接受委托出租的房屋有（ 　）的房屋。
　　A．未经过装修
　　B．已办理抵押登记并经抵押权人同意
　　C．鉴定已列入危房
　　D．共有的房屋未取得共有人同意
　　E．未取得房屋所有权证书

　　75、从经济理论上讲，资金存在时间价值的主要原因有（ 　）。
　　A．通货膨胀
　　B．承担风险
　　C．资金增值
　　D．机会成本
　　E．管理成本

　　76、某类房地产需求量与以下（ 　）因素呈同方向变化。
　　A．该种房地产的价格
　　B．消费者的收入水平
　　C．替代房地产的价格水平
　　D．消费者对该类房地产的偏好
　　E．互补房地产的价格水平

　　77、房地产销售前准备工作包括（ 　）。
　　A．准备销售资料
　　B．确定销售人员
　　C．准备销售现场
　　D．划分销售阶段
　　E．准备施工队伍

　　78、在企业资产中属于流动资产的有（ 　）。
　　A．存货
　　B．应收账款
　　C．短期投资
　　D．固定资产式
　　E．银行存款

　　79、民事法律行为成立的前提条件是（ 　）。
　　A．行为人具有完全民事行为能力
　　B．意思表示真实
　　C．不违反法律
　　D．不违反社会公共利益
　　E．不违反公共道德

　　80、商品房现售应当具备的条件包括（ 　）。
　　A．房地产开发企业资质证书
　　B．取得土地使用权批准文件
　　C．物业管理方案已经落实
　　D．工程质量等级评定证明
　　E．通过竣工验收

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