房地产经纪人2010年经典习题（四）

　　31．房地产经纪人经营房屋出租居间业务，应与房地产出租人建立（　）的业务关系。
　　A．长期
　　B．短期
　　C．不定期
　　D．分期

　　32．根据各市场比较楼盘物业类型。所处区位。市场销售期等因素对本项目的相关影响程度确定各市场比较楼盘的（　）。
　　A．均价工业
　　B．折扣率
　　C．权重
　　D．因素比重

　　33．在中小城市，由于广告费有不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（　）。
　　A．报纸广告
　　B．电视广告
　　C．网上广告
　　D．路牌广告

　　34．当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（　）来保障置业者和开发商双方的佥权利。
　　A．买卖合同
　　B．认购合同
　　C．置业合同
　　D．代理合同

　　35．主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（　）。
　　A．售楼处
　　B．看楼通道
　　C．置业合同
　　D．代理合同

　　36．美国市场营销学教授RobertArin在其所著的《动态推销》一书中，将营销人员的推销过程划分为（　）个阶段。
　　A．6
　　B．7
　　C．8
　　D．9

　　37．目标成本是为实现定价目标谋求长远和整体利益而测定的一种（　）。
　　A．实际成本
　　B．变动成本
　　C．固定成本
　　D．影子成本

　　38．房地产经纪人与承租人洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（　）。
　　A．租金
　　B．保证金
　　C．佣金
　　D．手续费

　　39．消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（　）个阶段。
　　A．6
　　B．7
　　C．8
　　D．9

　　40．房屋承租人累计拖欠房租费（　）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。
　　A．3
　　B．6
　　C．9
　　D．12

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