2022年一级造价师考试越来越近啦！大家复习的如何了？实务案例科目一直都是令各位考生头疼的科目，今天网校老师为大家整理了安装案例的一些高频考点，大家一起学起来！

1.建设期贷款利息的计算

建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。建设期利息计入固定资产原值。

建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。

建设期年贷款利息=（年初累计借款+本年新增借款÷2）×实际年贷款利率

总结：均衡贷款，建设期内只计息不偿还。

2.建设期贷款利息的偿还

（1）等额本金法（等额本金、利息照付）

1）含义：在每年等额还本的同时，支付逐年递减的利息。

2）计算公式：

At——第t年还本付息额；

——建设期末的贷款本息累计额；

——每年偿还本金额；

——第t年支付利息额。（或：某年应支付利息额=当年期初本利和×利率）

含义：建设期末本息累计额-已还本累计额

（2）等额本息法

1）含义：在规定期限内分期等额偿还本金和利息。

2）计算公式：

A——每年应偿还的等额本息和；

P——建设期末的贷款本息累计额。

（3）最大能力偿还法

1）含义：就项目自身收益而言，可用于偿还建设期贷款本金的资金来源包括回收的折旧、摊销和未分配利润，按照项目最大偿还能力还款，也就是将项目回收的所有折旧和摊销资金，以及税后利润均优先用于还款。

总结：还款资金的来源包括：折旧费、摊销费、未分配利润（不考虑计提法定盈余公积金、各方股利等时，未分配利润数值上就是净利润）。

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