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2019年一级造价工程师考试《建设工程造价管理》知识点:违约责任的承担方式,已经准备好啦,大家快来学习吧!
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违约责任的承担方式
一、违约责任
(一)违约责任及特点
违约责任是指合同当事人不履行或不适当履行合同,应依法承担的责任,与其他责任制度相比,违约责任有以下主要特点:
(1)以有效合同为前提。
(2)以违反合同义务为要件。
(3)可由当事人在法定范围内约定。
(4)是一种民事赔偿责任。
(二)违约责任的承担方式
继续履行:要求按照原合同的约定继续履行,首选方式
采取补救措施:标的物的质量不符合约定,按照当事人的约定承担违约责任
赔偿损失:一方不履行义务或履行义务不符合约定给对方造成了损失,应该赔偿
违约金:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
定金:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
二、合同争议的解决
(一)和解
和解是合同当事人之间发生争议后,在没有第三人介入的情况下,合同当事人双方在自愿、互谅的基础上,就已经发生的争议进行商谈并达成协议,自行解决争议的一种方式。
(二)调解
调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。
(三)仲裁
根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议,提交仲裁机构。
仲裁裁决具有法律约束力。不执行的,另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。
裁决做出后,当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁机构或者人民法院不予受理。但当事人对仲裁协议的效力有异议的,可以请求仲裁机构做出决定或者请求人民法院做出裁定。
(四)诉讼
诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理,由人民法院依司法程序通过调查、做出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。
建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖,由工程所在地人民法院管辖。
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