1.工程设计

　　一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。（P68下）

　　重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。

　　【注意1】如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。（P69上）

　　【注意2】任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，凡涉及上述审查内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。（P69中）

　　【注意3】施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。（P69中）

　　2.建设准备

　　项目开工建设之前要切实做好各项准备工作，主要内容包括：（P69下）

　　1）征地、拆迁和场地平整。

　　2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作。

　　3）组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商。

　　4）准备必要的施工图纸。

　　5）办理工程质量监督和施工许可手续。

　　①工程质量监督手续的办理。建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。提交资料：（P69下）

　　a.施工图设计文件审查报告和批准书；b.中标通知书和施工、监理合同；c.建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；d.施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；e.其他需要的文件资料。

　　②施工许可证的办理（P70上）

　　建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　【注意】工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　3.施工安装

　　项目新开工时间，是指设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。需要进行大量土、石方工程的，以开始进行土方、石方工程的日期作为正式开工日期。（P70中）

　　【注意】工程地质勘察、平整场地、旧建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。

　　【注意】分期建设的项目分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工的日期计算。

　　4.生产准备

　　（1）招收和培训生产人员。（P70下）

　　（2）组织准备。

　　（3）技术准备。

　　（4）物资准备。

　　5.竣工验收

　　验收的准备工作包括：（P71中下）

　　（1）整理技术资料；

　　（2）绘制竣工图；

　　（3）编制竣工决算。

　　根据国家规定，规模较大、较复杂的工程建设项目应先进行初验，然后进行正式验收。规模较小、较简单的工程项目，可以一次进行全部项目的竣工验收。（P72上）

　　【注意】工程项目全部建完，由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。

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