2019年咨询工程师考试教材和考试大纲已经公布，想要报考2019年咨询工程师考试的小伙伴们近期要抓紧时间开始备考了。建设工程教育网将持续为大家分享2019年咨询工程师考试考点知识点，助力学员2019年咨询工程师考试！

　　2019年咨询工程师考试共分为《项目决策分析与评价》、《工程项目组织与管理》、《宏观经济政策与发展规划》和《现代咨询方法与实务》四个科目。

　　下面是2019年咨询工程师考试《工程项目组织与管理》科目的第二章考点：银行对贷款项目的评估，希望对大家的备考有所帮助！查看更多：2019年咨询工程师组织与管理第二章考点汇总

　　银行对贷款项目的评估

　　在对贷款项目评估时，评估内容一般都超出项目本身，除通常在项目评估中进行的市场分析、建设方案评价、投资估算、财务评价等内容外，往往将对借款人资信评价、财务评价以及贷款项目的评估合在一起进行。与传统项目评估的内容相比，还要进行的评价主要包括以下几个方面：

　　（一）借款人资信评价

　　1.借款人概况。

　　2.经营者素质。

　　3.借款人经营情况及未来发展前景。

　　4.借款人财务状况及偿债能力评估。

　　主要包括资产负债分析，盈利能力分析，现金流量分析。

　　主要评价指标有：

　　（1）偿债能力分析：

　　流动比率＝流动资产/流动负债

　　速动比率＝（流动资产－存货）/流动负债

　　保守速动比率＝（现金＋短期证券＋应收账款净额）/流动负债

　　利息支付倍数＝税息前利润/利息费用

　　长期负债与营运资金比率＝长期负债/（流动资产－流动负债）

　　应收账款周转率＝销售收入/平均应收账款

　　应收账款周转天数=360/应收账款周转率

　　（2）资本结构分析

　　股东权益比率＝（股东权益总额/资产总额）×100%

　　资产负债比率＝（负债总额/资产总额）×100%

　　长期负债比率＝（长期负债/资产总额）×100%

　　股东权益与固定资产比率＝（股东权益总额/固定资产总额）×100%

　　（3）经营效率分析

　　（4）盈利能力分析

　　资产收益率＝（净利润/平均资产总额）×100%

　　股东权益率＝（税后利润/平均股东权益）×100%

　　（5）投资收益分析

　　投资收益率＝投资收益/平均投资额

　　（6）财务结构分析

　　资本化比率＝[长期负债合计/（长期负债合计＋所有者权益合计）]×100%

　　固定资产净值率＝（固定资产净值/固定资产原值）×100%

　　资本固定化比率＝[（资产总计－流动资产合计）/所有者权益合计]×100%

　　5.借款人信用状况评价

　　主要调查借款人基本账户、信用等级、借款总额和还本付息情况、银行存款和借款、还本付息等情况，评价借款人在银行存量贷款的风险状况。

　　6.项目公司的评价

　　（二）项目基本情况评价

　　包括：项目建设的必要性、项目的市场分析与市场定位、项目建设合法性分析、同类竞争项目的比较、SWOT综合分析、根据被评估项目的市场前景和市场竞争能力分析，预测项目的销售计划和销售价格，评估影响销售计划实现的风险状况、建设规模与产品方案、工艺技术、设备与配套设施情况、项目开发周期及工程进度计划、项目建设条件评价、相关单位的资质评价、项目投资估算、资金来源及投资计划评价，确认投资估算合理性、资金缺口额度，以及拟发放贷款额度、项目财务分析。

　　（三）贷款方式分析

　　（四）银行效益和贷款风险分析

　　（1）银行效益评估。主要包括流动性评估和银行相关效益评估。

　　（2）贷款风险及防范措施。

　　为减少风险，还要对采用何种担保方式贷款进行分析，主要包括：①信用贷款方式；②保证担保贷款方式；③抵（质）押担保贷款方式。

　　（五）项目总体评价

　　总结分析评价结果，提出是否贷款、贷款额度、贷款期限、还款方式和风险防范措施等方面的结论和建议。

　　以上就是今天的《工程项目组织与管理》科目的第二章考点分享。2019年咨询工程师考试将于2019年4月13日、14日举行，在2019年咨询工程师考试前，建设工程教育网将持续为大家分享一些高分备考经验以及备考纯干货。更多2019年咨询工程师考试备考资料，尽在建设工程教育网咨询工程师栏目！

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