城市规划师知识点一：住宅类型和套型空间设计要点

　　城市规划师知识点一：住宅类型和套型空间设计要点

　　（1）住宅类型

　　住宅类型分为四类：1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的为多层住宅，7-9层的为中高层住宅，10层以上的为高层住宅。

　　（2）套型空间设计要点

　　1）低层住宅

　　独院式（独立式）：建筑四面临空，平面组合灵活，采光通风好，干扰少，院子组织和使用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设施投资较高。

　　双联式（毗连式）：将两个独院式住宅拼联在一起。每户三面临空，平面组合较灵活，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，减少市政设施的投资。

　　联排式：将独院式住宅拼联至3户以上。一般拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大，通风也有影响。

　　2）多层住宅

　　梯间式：由楼梯平台直接进入分户门，一般每梯可安排2一4户

　　外廊式：各户并列组合，一梯可服务多户，分户明确，每户有良好的朝向、采光和通风条件。但户内交通穿套较多。

　　内廊式：两侧布置各户，楼梯服务户数较多，使用率提高，进深较大，节约用地。但各户均为单朝向，内廊较暗，户间干扰也大

　　跃廊式：由通廊进人各户后，再由户内小楼梯进人另一层。一般在每户面积大、居室多时较适宜。

　　集中式（点式）：数户围绕一个楼梯布置，四面临空，皆可采光通风，分户灵活，但节能、经济性比条式住宅差。

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