房地产估价师案例复习要点：估价案例与分析

　　【提问】估价案例与分析老师好！在估价方法实战说明中3.有条件选用市场法应选用市场法估价，有条件选用而未选用的应说明理由。有收益或潜在收益应选用收益法，未采用的应说明理由。具有投资开发或在开发潜力应选用假设开发法，不选用的应说明理由。请问这一条是针对结果报告中的估价方法还是技术报告中估价方法适用性分析？在考试中没有就可作为一处错误予以指出来吗？

　　【回答】你好，只用一种方法估价，在结果报告中也要说明不选用其他方法的理由，用两种及两种以上方法估价，在结果报告中不必说明不采用方法的理由但要说明所选用方法的理由；在技术报告中以上两种情形均要说明选用和未选用方法的理由。

★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析