房地产估价师理论与方法复习要点：期末惯例法
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2013-08-18
普通
【提问】收益法中，关于年初收取租金，时间确定某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为多少万元。请问老师，这题的租金是年初收取，n=14，还是15？
【回答】学员xtgey8，您好！您的问题答复如下：
15年，但是要注意根据期末惯例法要把年初租金先计算到年末。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价理论与方法
责任编辑：向日葵
