租赁保证金利息收入计算
建设工程教育网
2013-08-02
普通
【提问】在案例与分析教材313页在计算实际毛收入时，租赁保证金利息收入=30000*2.25%/（1+2.25%），老师说是计算不对，为什么呢？一般如何计算呢？
【回答】
学员lxy03543983422，您好！您的问题答复如下：
错在折现率，折现率不能用2.25%的。
这里的报酬率是7.45%，因此应该是：30000*2.25%/（1+7.45%）。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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