等额还本利息照付
建设工程教育网
2013-08-02
普通
【提问】
教材原文：等额还本利息照付，规定期限内分期归还等额的本金和相应的利息
我的问题是：在折现的情况下，每年的利息是怎么计算的呀？
【回答】
学员2013chengwei4shi，您好！您的问题答复如下：
利息计算跟折现没有关系的
例如：
贷款1000万，贷款年利率10％，5年内归还如果是等额还本利息照付，那么每年归还的本金是1000/5＝200万，第一年归还的利息＝1000×10％＝100万，第二年归还的利息＝（1000－200）×10％＝80万，第三年归还的利息＝（1000－200×2）×10％＝60万
当年的利息等于年初的贷款余额乘以利率。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
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