假设开发法
建设工程教育网
2013-08-05
普通
【提问】假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余，是什么意思？
【回答】学员zhangxianmei2012，您好！您的问题答复如下：
假设开发法是一次性的价格剩余——这里的一次价格就是指开发完成后的价值，剩余就是指开发完成后的价值－估价时点以后的投入以及开发利润和开发费用
假设开发法也称剩余法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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