房地产估价案例与分析复习重点：清偿顺序
建设工程教育网
2013-08-05
普通
【提问】
拍卖的清偿顺序，是怎么样的？是法定优先受偿款（工程款、已抵押数额、土地出让金）在先，还是拍卖时相关税费（佣金、营业税评估费等）在先？有点乱，先后顺序是什么？
【回答】
学员lwq166166，您好！您的问题答复如下：
清偿顺序：
1、拍卖变现和的费用和税金、
2、购房款、
3、补交的土地出让金（假设有）、
4、竣工后6个月以内的工程欠款、
5、已抵押担保的贷款、债权的利息、违约金、赔偿金。
拍卖时相关税费（佣金、营业税评估费等）在先——这个在先
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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