房地产估价理论与方法复习要点：贷款金额
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
抵押贷款剩余技术公式中，“贷款金额取决于当作为抵押贷款偿还额的剩余现金流量和抵押贷款常数”
抵押贷款偿还额的剩余现金流量是什么意思？请写出相关公式。
【回答】
学员ljw962，您好！您的问题答复如下：
抵押贷款金额=（房地产净收益-自有资金权益价值*自有资金资本化率）/抵押贷款常数。
当作为抵押贷款偿还额的剩余现金流量＝房地产净收益-自有资金权益价值*自有资金资本化率。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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