房地产开发经营与管理复习要点：名义利率计算
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】
银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际利率为7.25%，则名义年利率是多少？
答：我认为设名义年利率为X，则等式为7.25%=（1+X/10）10-1
【回答】
学员ymy2013ymy，您好！您的问题答复如下：
实际利率和名义利率如果没有特别提示，都默认为是年名义利率和年实际利率
假设：年名义利率是X，题目告诉我们按月还款，那么月利率＝X/12年实际利率＝7.25%＝（1+X/12）12－1
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
