空置率和租金损失率
建设工程教育网
2013-08-12
普通
【提问】
空置率和租金损失率分别为10%和5%，则
有效毛收入=潜在毛租金收入*（1-10%-5%），
但是我认为租金损失是在可以出租的部分扣除的，
有效毛收入=潜在毛租金收入*（1-10%）-潜在毛租金收入*（1-10%）*5%
=潜在毛租金收入*（1-10%）*（1-5%）
【回答】学员h_fdcgjs，您好！您的问题答复如下：
您的理解有道理的，但是我们考试要按理论教材的做法来，理论教材上的空置损失和收租损失是一块算的，所以我们这里也一块算
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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