房地产估价师开发经营与管理复习要点：项目风险
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】
如果净现值期望值不同，以净现值标准差小的方案为优。也就是说净现值期望值不同时，应以净现值标准差作为判定标准，而此题又以净现值标准差系数作为判定标准。
【回答】学员0914183，您好！您的问题答复如下：
您看一下教材P233的第一段话，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险高低，有时候会得出不正确的结论，为此需要消除净现值期望值大小的影响，计算整个项目寿命周期的标准差系数
判断投资方案优劣的标准是：
期望值相同、标准差小的方案为优
标准差相同，期望值大的方案为优
标准差系数小的方案为优
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
