房地产估价师理论与方法复习要点：自然增值额
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】
某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡.若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为（ ）元。
A.4296.96
B.5560.86
C.5839.91
D.30838.91
【回答】学员chtlm，您好！您的问题答复如下：
实际增长率＝（1+年名义增长率）/（1+年通货膨胀率）－1年名义增长率＝（1+0.5%）12－1＝6.17%年实际增长率＝（1+6.17%）/（1+5%）－1＝1.11%自然增值额＝100×5000×1.11%＝5560.862793选B
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
