房地产估价师答疑精华：折现率问题
建设工程教育网
2013-07-31
普通
【提问】在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。修改为：在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应低于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。是否正确？
【回答】学员yaorui498524873，您好！您的问题答复如下：
错误的，折现率可能高于、等于或者低于社会一般报酬率，（注：折现率是投资者所要求的投资回报率，投资者的偏好不同，因此投资报酬率也就可能出现高于、低于或者等于社会平均报酬率的情况）
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：Amanda
