房地产估价师理论与方法复习要点：残值与残余价值
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】史老师，你好我对13版新教材（理论书）101页里介绍的残余价值与残值的介绍，和成本法中315页（理论书）中的介绍有些糊涂。理论书中101页，说残余价值大于或等于残值，仅在资产使用寿命结束时，残余价值等于残值。理论书中315页，说残值减去清理费用，即为残余价值。那么，此处说的就是指残值大于残余价值？到底是大于还是小于？
【回答】你好，这里的两个概念称谓一样，但内涵不同，前者101页的残值是资产在其使用寿命结束时所剩余的价值，相当于后者315页的“残余价值”内涵，而后者的残余价值相当于我们常说的净残值，一个是估价上的几个概念一个是会计上的几个概念，称谓一样内涵不同。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价理论与方法
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