个人购买销售住房税收优惠政策

（一）营业税

（1）个人自建自用住房销售时，免征营业税；

（2）企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。

（3）自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（二）契税

从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

（三）土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

（四）印花税

个人销售或者购买住房暂免征收印花税。