房地产估价师复习资料：消费者市场的特点

　　消费者市场的特点包括：

　　①广泛性。消费者市场人数众多，范围广泛。

　　②分散性。消费者的购买单位是个人或家庭，每次购买数量零星，购买次数频繁。

　　③复杂性。消费者受多种因素的影响而具有不同的消费需求和消费行为，所购商品千差万别。

　　④易变性。随着市场商品供应的丰富和企业竞争的加剧，消费风潮的变化速度加快，商品的流行周期缩短，千变万化。

　　⑤发展性。科学技术不断进步，新产品不断出现，消费需求呈现出由少到多、由粗到精和由低级到高级的发展趋势。

　　⑥情感性。消费者多属非专家购买，受情感因素影响大。

　　⑦伸缩性。消费需求受多方面因素影响，在购买选择上表现出较大的需求弹性或伸缩性。

　　⑧替代性。消费品种类繁多，不同品牌甚至不同品种之问往往可以互相替代。

　　⑨地区性。不同地区消费者的消费行为往往表现出较大的差异性。

　　⑩季节性。分为三种情况：一是季节性气候变化引起的季节性消费；二是季节性生产而引起的季节性消费；三是风俗习惯和传统节日引起的季节性消费。