建设工程教育网

首页 > 房地产估价师 > 备考资料 > 复习资料

概率分析中的期望值法

建设工程教育网整理 2014-07-25
普通

  概率分析中的期望值法:

  (一)期望值法的步骤

  采用期望值法进行概率分析,一般需要遵循以下步骤:

  (1)选用净现值作为分析对象,并分析选定与之有关的主要不确定性因素。

  (2)按照穷举互斥原则,确定各不确定性因素可能发生的状态或变化范围。

  (3)分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率。各不确定性因素在每种情况下的概率,必须小于等于1、大于等于零,且所有可能发生情况的概率之和必须等于1.这里的概率为主观概率,是在充分掌握有关资料基础之上,由专家学者依据自己的知识、经验经系统分析之后,主观判断作出的。

  (4)分别计算各可能发生情况下的净现值。

  (5)计算各年净现值标准差、整个项目寿命周期净现值的标准差或标准差系数,

  (6)计算净现值大于或等于零时的累积概率。累积概率值越大,项目所承担的风险就越小。

  (7)对以上分析结果作综合评价,说明项目是否可行及承担风险眭大小。

  (二)期望值法应用示例

责任编辑:芊墨

建设工程教育网2020年房地产估价师考试新课已开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员 实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不 同学员开设超值精品班、高效实验班、无忧定制班三大班次 立即查看

试听课程
加载更多 >
你可能感兴趣的文章:
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友