房地产强制拍卖估价的特点
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2014-07-28
普通
房地产强制拍卖估价的特点：
（1）强制处分
处分行为在规定的时间内完成，如果拍卖不成，通常由法院主持将拍卖标的物折价抵偿债务。
（2）快速变现
买受人（购得拍卖标的的竟买人）承担的风险较大，因此其价格一般较正常交易低。
（3）成交价格一般低于正常市场价格
原因有三：
①市场需求面窄、推广力度小；
②基于消费者的心理预期；
③由于购买者要支付拍卖机构佣金等额外成本。
责任编辑：芊墨
