监理工程师答疑精华：质量保修金
建设工程教育网
2013-07-31
普通
【提问】在P240工程质量保修书里面，质量保修金为3%，是不是最低？保修期在建设工程质量管理条例里面有规定，且为最低年限，保修金是否有规定？在实际工程实践中，保修金有5%的，有10%的，这样符合法律法规吗？
【回答】学员h1826844755，您好！您的问题答复如下：
建筑工程中，“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
比例一般为建设工程款的3%——5%（具体比例可以在合同中约定），有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最后结算时扣留（小工程）。
所以这里一般都是最低标准，至于到底是多少可以约定。
★问题所属科目：监理工程师——建设工程监理基本理论与相关法规
