监理工程师建设工程投资控制复习要点：残值

　　【提问】1、请老师讲解下残值的概念？

　　2、请老师讲解下两种解法如何理解？

　　【回答】学员pcer9999，您好！您的问题答复如下：

　　1、固定资产残值是指固定资产报废时回收的残料价值。主要是在固定资产丧失使用价值以后，经过拆除清理所残留的、可供出售或利用的零部件、废旧材料等的价值。

　　2、方法一：NPV=-4000+1100（P/A，i，4）+1300（P/F，i，5）=-4000+1100×3.1699+1300×0.6209=294.06（万元）

　　方法二：NPV=-4000+1100（P/A，i，5）+200（P/F，i，5）=-4000+1100×3.7908+200×0.6209=294.06（万元）

　　两者的区别是对最后一年现金流的处理，方法一是最后一年算的是净流量1500+200-400=1300，然后折现。

　　方法二最后一年是将残值（200万元）单独折现的。

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程投资控制