监理工程师复习要点:财务净现值
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】某建设项目工期为2年,第一年年初贷款400万元,第二年年初贷款600万元,投产后净现金流量为250万元,项目计算期20年,基准收益率12%,则此项目财务净现值是多少? 这里的投产后净现金流量是应该是在第二年的初期还是第二年的末?如果是年末 我觉得应该是这样的 P=-400-600(p/f,12%,1,)+250(p/a,12%,19)*(p/f,12%,1)对吗? 在投资中老师讲的是这样的 p=-400-600(p/f,12%,1)+250(p/a,12%,18)*(p/f,12%,2) 怎么才算对呀?(这是一个同学出的题,我在答疑精华中看到的)
【回答】学员您好:
如果题目中没有强调现金流量发生在年初,都按照年末来处理。本题的现金流量图为:
250(p/a,12%,18)是将等值年金A折算到第2年,再乘以(p/f,12%,2)将折算到第2年的等值年金折算到第0年。
★问题所属科目:监理工程师——建设工程监理案例分析
责任编辑:风信子