一级建造师教材已经上市，考生们也陆续开始学习一建的内容，今天就为大家整理了一级建造师《建设工程经济》一些知识点，希望对考生们的学习有所帮助！

设备租赁与购买方案的影响因素

一、 设备租赁的概念

1. 融资租赁

◆金融租赁：双方不得任意中止或取消租约；多用于价格昂贵、技术更新较快的设备。

2. 经营租赁

◇经营租赁（承租人）的优点与缺点

二、 影响租赁与购买方案的主要因素

1. 影响设备投资的因素

◇共性因素：技术方案的寿命期，技术性能等9个。

2. 影响设备租赁的因素

◇基于使用权：租赁期长短，租金额等8个。

3. 影响设备购买的因素

◆依托所有权：购置价格，保险费等3个。

三、 设备方案的比选

（一）比选的步骤

（二）设备方案的经济比选方法

1. 经营租赁的现金流量

◆租赁费用的组成（计入成本）：租赁保证金；租金；担保费。

（1）附加率法（租金计算）

◆每期租金　

（式1054-1）

【例1054-1】68/5＋68×10%＋68×4%＝23.12

（2）租金计算的年金法（P→A）

①期末支付　

每期租金

②期初支付　

每期租金

【例1054-3】68﹒（A/P，12%，5-1） =16.84

2. 设备购买方案的现金流量

◇现金流量表（表1054-2）

3. 两者的经济比选

◆增量原则：差异部分（租赁PK购置）

◇寿命期相同（净现值）与不同（净年值）+收益较大！

以上就是建设工程教育网为大家提供的一建经济知识点、考点，建设工程教育网将持续关注2019年一级建造师考试的相关信息。更多2019年一级建造师考试内容，尽在建设工程教育网一级建造师栏目！