一级建造师考试项目管理：工程担保的内容，2019年一级建造师考试备考开始了，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年一级建造师考试，今天建设工程教育网特此为大家整理了一级建造师考试项目管理：工程担保的内容，希望对各位有所帮助。

　　6043　工程担保的内容

　　一、担保

　　为了保证债务的履行，确保债权的实现，在债务人的信用或特定的财产之上设定的特殊民事法律关系。

　　

 

　　

　　工程担保中大量采用的是第三方担保，即保证担保。

　　建设工程中常采用的担保：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保。

　　【例题·单选】(2014年)债务人不转移对拥有财产的占有，将该财产作为债权的担保;债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价或者拍卖，变卖该财产的价款中优先受偿。这种担保方式是(　)担保。

　　A.保证

　　B.质押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程担保。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。参见教材P305。

　　【例题·单选】(2011年)建设工程中采用的投标保函、履约保函等方式，属于我国《担保法》中的(　)。

　　A.抵押担保

　　B.保证担保

　　C.留置担保

　　D.定金担保

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程担保。工程担保中大量采用的是第三方担保，即保证担保。建设工程中常采用的担保：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保。参见教材P306。

　　二、投标担保

　　投标人向招标人提供的担保。

　　形式：银行保函;担保公司担保书;同业担保书;投标保证金担保;具体方式由招标人在招标文件中规定。

　　保证投标人一旦中标即按中标通知书、投标文件和招标文件等有关规定与业主签订承包合同。保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失。

　　《工程建设项目施工招标投标办法》，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。

　　《招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

　　《工程建设项目勘察设计招标投标办法》，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。

　　国际上常见的投标担保的保证金数额为2%～5%。

　　《世行采购指南》，在投标有效期满后28天内一直有效，其目的是给招标人在需要索取保证金时，有足够的时间采取行动。

　　【2014年·多选】我国投标担保可以采用的担保方式有(　)。

　　A.银行保函

　　B.信用证

　　C.担保公司担保书

　　D.同业担保书

　　E.投标保证金

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是工程担保。投标担保形式：银行保函;担保公司担保书;同业担保书;投标保证金担保。参见教材P306。

　　【2013年·单选】根据《招标投标法实施条例》，对某3000万元投资概算的工程项目进行招标时，施工投标保证金额度符合规定的是(　)万元人民币。

　　A.70

　　B.50

　　C.100

　　D.120

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程担保。《招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。参见教材P306。

　　三、履约担保(工程担保中金额最大的)

　　中标人向招标人提交。

　　1.有效期：工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。

　　如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。

　　2.担保形式：银行保函、履约担保书、履约保证金、同业担保(不允许两家企业互相担保或多家企业交叉互保)

　　在保修期内，工程保修担保可以采用预留质量保证金的方式。

　　(1)银行履约保函

　　◆开具人：商业银行

　　◆金额：合同金额的10%左右。

　　◆分类：无条件的保函、有条件的保函

　　(2)履约担保书

　　◆开具人：担保公司或者保险公司

　　◆违约的处理：

　　①担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务;

　　②向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额之内。

　　(3)质量保证金【变】

　　■ 概念：发包人(工程师)根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证

　　■ 金额：不得超过工程价款结算总额的3%

　　■ 形式：如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的质量保证金并支付利息;保函金额不得超过工程价款结算总额的3%

　　3.作用

　　■ 作用：促使承包商履行合同约定，完成工程建设任务，从而有利于保护业主的合法权益。一旦承包人违约，担保人要代为履约或者赔偿经济损失。

　　■ 金额：金额大小取决于招标项目的类型与规模，在投标须知中规定形式，中标人按照招标文件中的规定提交。

　　■ 履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

　　【例题·多选】(2017年)关于履约担保的说法，正确的有(　)。

　　A.履约担保是为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保

　　B.履约担保有效期始于工程开工之日，终止日期可以约定在工程竣工交付之日

　　C.银行履约保函担保金额通常为合同金额的10%左右

　　D.质量保证金由发包人从工程进度款中扣除，总额一般限制在工程价款结算总额的3%

　　E.履约担保书由商业银行开具，金额在保证金的担保金额之内

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』本题考查的是履约担保。选项A，正确的说法应为“履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保&rdquo1473选项E，正确的说法应为“履约担保书由担保公司或者保险公司开具履约担保书”。参见教材P307。

　　【例题·多选】(2013年)在招标文件中要求中标的投标人提交保证履行合同义务和责任的担保，其形式有(　)。

　　A.履约保证金

　　B.由保险公司开具的履约担保书

　　C.房屋抵押他项权证

　　D.商业银行开具的担保证明

　　E.有价证劵

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是履约担保。担保形式：银行保函、履约担保书、履约保证金、同业担保。参见教材P307。

　　【例题·单选】(2012年)某建设工程项目中，承包人按合同约定，由担保公司向发包人提供了履约担保书。在合同履行过程中，如果承包人违约，开出担保书的担保公司(　)。

　　A.必须向发包人支付履约担保书规定的保证金

　　B.必须用履约担保书规定的保证金去完成施工任务

　　C.应完成施工任务，并向发包人支付履约担保书规定的保证金

　　D.用履约担保书规定的担保金去完成施工任务或向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额之内

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是履约担保。违约的处理：(1)担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务;(2)向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额之内。参见教材P307。

　　【例题·多选】(2012年)关于履约担保的说法，正确的有(　)。

　　A.建筑业通常倾向于采用无条件银行保函作为履约担保

　　B.银行履约保函分为有条件和无条件的银行保函

　　C.履约担保书通常是由商业银行或保险公司开具

　　D.采用担保书的金额要求比银行保函的金额要求低

　　E.履约保证金的大小取决于招标项目的类型与规模

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是履约担保。选项A，建筑业通常倾向于采用有条件银行保函作为履约担保。选项C，履约担保书由担保公司或者保险公司开具履约担保书。选项D，金额是一样的。参见教材P307。

　　四、预付款担保、支付担保

　　(一)预付款担保

　　■ 额度：合同金额的10%，发包人有要求，承包人应提供

　　■ 作用：保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。

　　■ 形式：主要形式是银行保函

　　◆ 担保金额通常与发包人的预付款是等值的;

　　◆ 预付款一般逐月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少;

　　◆ 其他形式：担保公司提供保证担保、抵押担保。

　　(二)支付担保

　　■ 中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。

　　■ 形式：银行保函;履约保证金;担保公司担保。

　　■ 实行分段滚动担保

　　■ 额度为工程合同总额的20%-25%

　　【总结】担保形式　　

　　【例题·单选】(2016年)下列工程担保中，应由发包人出具的有(　)。

　　A.支付担保

　　B.履约担保

　　C.预付款担保

　　D.保修担保

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是工程担保的内容。支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。这里是招标人提供的，也就是发包人需要出具的担保。参见教材P309。

　　【例题·多选】下列建设工程担保中，由承包人(投标人)提交担保的有(　)。

　　A.支付担保

　　B.投标担保

　　C.履约担保

　　D.预付款担保

　　E.工程保修担保

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』本题考查的是工程担保的内容。关于建设工程的担保，支付担保由发包人提交，其余担保由承包人提交。参见教材P307～309。

　　【例题·多选】关于预付款担保，下列说法正确的是(　)。

　　A.预付款担保，是承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，由承包人提供的担保

　　B.承包人还清全部预付款后，发包人应退还预付款担保

　　C.预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额

　　D.如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿

　　E.预付款担保的主要形式是保证担保

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是工程担保的内容。选项E，正确的表述应为“预付款担保的主要形式是银行保函”。参见教材P309。

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