2019年二级建造师考试备考是需要我们一点一点去积累的。为此，建设工程教育网为大家分享二级建造师施工成本管理知识点18：质量保证金的处理，希望能帮助各位小伙伴2019年二级建造师备考。

　　知识点18：质量保证金的处理

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　一、承包人提供质量保证金的方式

　　(1)质量保证金保函;

　　(2)相应比例的工程款;

　　(3)双方约定的其他方式。

　　二、质量保证金的扣留方式

　　(1)在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。

　　(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

　　(3)双方约定的其他扣留方式。

　　三、质量保证金的退还

　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

　　四、保修

　　1.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。

　　2.因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失的，由承包人修复，最终由责任方承担费用。

　　【经典例题】

　　1.保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏由(　)修复，费用由(　)承担。

　　A.承包人;发包人

　　B.发包人;发包人

　　C.承包人;承包人

　　D.发包人;承包人

　　【答案】 A

　　【解析】 本题考查的是质量保证金的处理。保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润。

　　2.工程保修期从工程(　)起算。

　　A.竣工验收合格之日

　　B.工程结算之日

　　C.退还保修金之日

　　D.工程施工完工之日

　　【答案】 A

　　【解析】 本题考查的是质量保证金的处理。工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。

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