一级建造师答疑精华：总投资问题

　　【提问】序号1.3中60的贷款利息放到总投资里，为什么后面的123.6、92.7等不放到总投资里面呢？

　　【回答】学员79710413，您好！您的问题答复如下：

　　因为只有建设期的贷款利息才算做总投资，后面的是正常运营后的利息，不算做总投资。

　　【追问】总投资收益率是用的正常年份的年息税前利润做分子，正常年份就是指达到设计生产能力，即达产期。第三年的税前利润-50是投产期的税前利润，没有达到设计生产能力，为什么要把第三年的息税前利润加到分子上去？

　　【回答】学员salamander_xly，您好！您的问题答复如下：

　　总投资收益率的计算方法有两种，

　　1是您所说的按达产期的收益额来计算

　　2、是按经营期内的平均收益额来计算（含非正常经营年限）

　　考试题目会明确告诉您按哪种方法计算

　　【追问】这里的资本金是否可以理解为，总投资扣除贷款本金和利息的部分。

　　【回答】学员phadion，您好！您的问题答复如下：

　　可以这样理解。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程经济

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