一级建造师工程经济复习要点：融资租赁

　　【提问】融资租赁既要承担买设备的钱，又要承担贷款利息，还要承担租金等费用，为什么企业不自己买设备呢？

　　【回答】学员2993.4077350，您好！您的问题答复如下：

　　自己买设备，以此要投入很多的钱，那么手上的流动资金就会减少。

　　【追问】下面引用由2993.4077350在2013-07-16 10：52：00发表的内容：

　　融资租赁既要承担买设备的钱，又要承担贷款利息，还要承担租金等费用，为什么企业不自己买设备呢？

　　我是说，自己贷款买不就可以了吗？为什么要走租赁。还有，融资租赁期满一般设备归项目部所有，那时还需要再交什么钱，才能变成自己的呢？

　　【回答】学员2993.4077350，您好！您的问题答复如下：

　　融资租赁又称设备租赁或现代租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

　　它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程经济