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施工总承包和施工总承包管理的区别。
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施工总承包 |
施工总承包管理 |
| 投资 |
施工图设计为报价依据，开工前明确合同价 |
分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据，先确定施工总承包管理费用，不确定总造价 |
| 进度 |
建设周期长（最大缺点） |
可缩短建设周期 |
| 质量 |
取决于总包方管理和技术水平 |
“他人控制”，质量控制有利 |
| 合同 |
一次招标，有利于合同管理 |
业主招标合同管理工作量大 |
| 工作开展程序 |
设计完成→总承包招标→施工 |
部分施工图完成→招标→施工 |
| 合同关系 |
直接与分包单位签 |
业主、总承包管理均可与分包单位签 |
| 分包单位的选择和认可 |
总承包单位选择，业主认可 |
若业主选择，总承包管理单位认可 |
| 对分包付款 |
总承包单位支付 |
业主、总承包管理单位都可支付，业主直接支付需总包管理单位认可 |
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