一级建造师工程经济：保证金为什么没有平均计算？
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】保证金为什么没有平均计算？4、某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为多少？A.23.12万元？？？B.23.92万元C.24.12万元？？D.24.92万元？标准答案：B。答案解析：由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。年租金=68×（1+5×10%）÷5+68×4%=23.12元年平均担保费=4÷5-0.8万元年租赁费=23.12+0.8=23.92万元。
【回答】担保费=4÷5-0.8万
★问题所属科目：一级建造师—建设工程经济
责任编辑：蓝豆沙
