2015一建建设工程知识点：长期借款筹资
长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款，主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用的需要。
1.取得长期借款的条件
企业在申请长期贷款时应具备的条件有：按计划发放、择优扶植、有物资保证、按期归运。企业申请贷款一般应具备的条件是：
（1）独立核算、自负盈亏、有法人资格；
（2）经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围；
（3）借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力；
（4）具有偿还贷款的能力；
（5）财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益及企业经济效益良好；
（6）在银行设有账户，办理结算。
2.长期借款的保护性条款
由于长期借款的期限长、风险大，按照国际惯例，银行通常对借款企业提出一些有助于保证贷款按时足额偿还的条件。这些条件写进贷款合同中，形成了合同的保护性条款。归纳起来，保护性条款大致有如下两类：
（1）一般性保护条款
（2）特殊性保护条款
3.长期借款的偿还方式
长期借款的偿还方式不一，包括：定期支付利息、到期一次性偿还本金的方式；如同短期借款那样的定期等额偿还方式；平时逐期偿还小额本金和利息、期末偿还余下的大额部分的方式。第一种偿还方式会加大企业借款到期时的还款压力；而定期等额偿还又会提高企业使用贷款的实际利率。
4.长期借款筹资的特点
与其他长期负债筹资相比，长期借款筹资的特点为：
（1）筹资速度快。长期借款的手续比发行债券简单得多，得到借款所花费的时间较短。
（2）借款弹性较大。借款时企业与银行直接交涉，有关条件可谈判确定；用款期间发生变动，亦可与银行再协商。而债券筹资所面对的是社会广大投资者，协商改善筹资条件的可能性很小。
（3）借款成本较低。长期借款利率一般低于债券利率，且由于借款属于直接筹资，筹资费用也较少。
（4）长期借款的限制性条款比较多，制约着借款的使用。
