一级建造师建设工程法规及相关知识高频考点：建设工程代理制度(5)

建设工程教育网 2019-03-26

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　　8.无权代理

项目	内容
概念	行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为
情况	·自始未经授权 ·超越代理权 ·代理权已终止
后果	（相当于效力待定） ·被代理人予以追认，则转化为有权代理 ·被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担
特例	本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理

　　9.表见代理（无权有效）

项目	内容
概念	虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为
性质	是无权代理，但是有效代理
构成三要素	·须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由 ·行为人本人存在过失（表达或行为表示自己有代理权） ·相对人为善意（不知情）
后果	·代理行为有效，是为了保护善意相对人的合法权益 ·被代理人在承担责任后，可向无权代理人追偿
特例	相对人知道行为人没有代理权却与行为人实施法律行为，代理行为无效（相对人不是善意）

　　10.特殊情况代理的责任承担

特殊情况代理的责任承担

　　[归纳总结]代理中的责任承担的记忆原则

　　■可明确判断过错只在一方的，由此方承担责任

　　■如果双方均有责任或过错，则双方承担连带责任

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