6.物权的设立、变更、转让和消灭
[重点难点]不动产登记（产权证）与合同效力（买卖合同）的关系
| 项目 |
内容 |
| 一般情况 |
·合同自合同成立时生效
·未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记） |
| 特殊规定 |
但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效） |
7.物权纠纷解决途径
■和解
■调解
■仲裁
■诉讼
8.物权的保护方式
| 项目 |
内容 |
| 民事责任 |
归属、内容发生争议 |
请求确认权利 |
| 无权占有 |
请求返还原物 |
| 妨害物权的行使 |
请求排除妨害 |
| 可能妨害物权 |
请求消防危险 |
| 造成损毁 |
·请求修理、重作、更换
·请求恢复原状
·请求损害赔偿 |
| 行政责任 |
违反行政规定，应承担行政责任 |
| 刑事责任 |
构成犯罪的，追究刑事责任 |
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