5.代理行为的终止

　　■被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭。

　　■单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

　　[重点难点]委托代理行为的终止条件

　　■代理期间届满或者代理事务完成

　　■被代理人取消委托或者代理人辞去委托

　　■代理人或者被代理人死亡

　　■代理人丧失民事行为能力

　　■作为被代理人或者代理人的法人终止

　　两大修改的内容

　　■第一，不再考法定代理的终止条件

　　■第二，原表述为代理人死亡（被代理人死亡不终止委托代理），现在表述委托代理终止条件为代理人或者被代理人死亡，但后面加了例外情况

　　被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：

　　（一）代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡；

　　（二）被代理人的继承人予以承认；

　　（三）授权中明确代理权在代理事务完成时终止；

　　（四）被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。

　　[典型例题]在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（　）。

　　A.被代理人的法人终止

　　B.被代理人取得民事行为能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事项完成

　　E.代理期限届满

　　“正确答案”ACDE

　　“答案解析”本题考查的是建设工程代理行为的终止。选项B是法定代理关系终止的条件。