考点：履约担保的含义

　　1.履约担保概念：是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。

　　2.履约担保的有效期：

　　（1）始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。

　　（2）合同履行期限应该包括保修期，履约担保的时间范围也应该覆盖保修期，如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。

　　考点：履约担保的形式

　　一、担保形式

　　1.银行保函

　　2.履约担保书

　　3.履约保证金

　　4.同业担保（但不允许两家企业互相担保或多家企业交叉互保）

　　◆在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。

　　二、具体内容

　　（一）银行履约保函

　　1.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。

　　2.有条件的保函，建筑行业通常倾向于采用这种形式。

　　3.无条件的保函。

　　（二）履约担保书

　　由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额之内。

　　（三）质量保证金

　　1.发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%.

　　2.如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款、同期同类贷款利息。

　　3.质量保证金保函金额不得超过工程价款结算总额的3%.

　　◆履约保证金额的大小取决于招标项目的类型与规模。